<< zpt
Nemovitosti bvaj nejstlejm a nejhodnotnjm aktivem firem i oban. Zvltn pozornost vnovan jejich koupi, prodeji, i sprv se tak urit vyplat.
Pprava smluv o pevodu vlastnickho prva k nemovitosti; schova kupn ceny
- sepsat smlouvu na prodej nemovitost nebv sloit, pesto Vm nkter realitn kancele (je nevyuvaj pomoc prvnk) navrhnou smlouvy, kter i z relativn nekomplikovanho prodeje udlaj vai non mru.
- pomoc advokta je teba pedevm pi stanoven zpsobu zaplacen kupn ceny tak, aby kupujc i prodvajc s ohledem na specifinost danho prodeje zskali maximln jistoty; po soudn sporu netou nikdo
Prodej a koup nemovitost s prvn vadou (exekuce, zstavn prvo)
- skutenost, e je Vae nemovitost zatena exekuc i zstavnm prvem neznamen, e ji nemete prodat; a je ve Vaem zjmu se o to pokusit, protoe nechat nemovitost prodat v exekun drab znamen pijt o ni a pitom se nezbavit dluh; pi takovm pokusu vak muste dvat pozor na dv vci
- respektovat zkonn omezen, abyste se nedostali do konfliktu s trestnm prvem
- nenalett podvodnkm, kte Vm naoko nabzej pomoc, ale ve skutenosti Vs chtj o Vai nemovitost okrst a dluhy Vm ponechat; a takovch podvodnk a podvodnch firem psob v esk republice stovky
- my jsme prodej nemovitost pod exekuc zrealizovali destky a mme tak dostatek spokojench prodvajcch i kupujcch, kte Vm potvrd, e prodejem Va nemovitosti Vs umme oddluit zkonnm a frovm zpsobem
Pprava smluv o dlo ve stavebnictv; mimosoudn een spor; zastupovn v soudnch sporech
- ne vdy se kupuj ji postaven nemovitosti; asto si lid nechvaj domy stavt; bohuel v esk republice je smlouva o dlo (postaven domu) i o vstavb jednm z nejriskantnjch smluvnch vztah vbec, a to pedevm pro objednatele stavby; esk stavebnictv je toti pln spolenosti s ruenm omezenm, kter podnikaj zjednoduen tak, e stav nekvalitn domy z nekvalitnho materilu a kdy se logicky nashromd dostatek reklamac a stnost, prodaj sv s.r.o. cizincm i bezdomovci, zalo si s.r.o. nov a pokrauj v okrdn lid
- tedy sprvn si nastavit smlouvu tak, abyste platili jen za skuten odvedenou prci a zajistit si kvalitn, na staviteli zcela nezvisl stavebn dozor, je nezbytnou zrukou toho, aby se V vysnn nov dm nestal Vam zlm snem
Sprva nemovitost
- vlastnte-li nemovitost urenou nikoli k Vaemu bydlen, ale k zajitn vdlku, je dosti prvnch rizik spojench s jej sprvou; v tento okamik Vm meme pomoci
- se sprvou njemnch a podnjemnch vztah; tyto smluvn vztahy maj sv vlastn zkony, kter jsou pln paragraf, kter muste dodret, a kter plat i kdy se ve smlouv dohodnete na nem jinm
- se sprvou servisnch smluv; udret nemovitost funkn vyaduje adu smluvnch vztah; zajitn jejich prvn sprvnosti i ekonomick vhodnosti nen jednoduchou zleitost
een spor vznikajcch z existence budovy na cizm pozemku
- by nov obansk zkonk chyst npravu, je (a v budoucnu sten stle i bude) esk republika jednou z nemnoha zem, kde me bt vlastnk domu odlin od vlastnka pozemku, na kterm dm stoj; to sebou pin mnoho spor a nejistot pro ob strany. Umme tyto problmy eit jak navrhnutm dohod, kter by Vs teba ani nenapadly, tak i (nen-li zbyt) soudn cestou
Sprva nemovitosti v podlovm vlastnictv; een spor
- restitucemi, ddictvm nebo vypodnm SJM asto dochz k situaci, kdy jedna nemovitost m vce vlastnk; pokud ti se nedohodnou na jej sprv, pak dochz k nepjemnm konfliktm
- umme podobn spory eit a vce ne polovinu jich vyeme mimosoudn cestou
Vypodn podlovho vlastnictv k nemovitosti
- variantou soudnho vyeen sporu vce vlastnk jedn nemovitosti je aloba na vypodn podlovho vlastnictv; m sv specifika, rizika i okolnosti, na kter pi tomto sporu nesmte zapomenout
<< zpt
|
